🔶 সাইপ্রাসে আবাসন সংকট: ভাড়া বাড়ছে, বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী বিকল্প কমছে
সাইপ্রাসে আবাসনের ঘাটতি ক্রমেই তীব্রতর হচ্ছে, যা স্থানীয় বাসিন্দা ও প্রবাসীদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি পাওয়াকে আরও কঠিন করে তুলছে।
চাহিদা সরবরাহকে ছাড়িয়ে গেছে, ফলে ভাড়াটিয়াদের মধ্যে প্রতিযোগিতা বৃদ্ধি পেয়েছে এবং উপযুক্ত আবাসনের সন্ধান জটিল হয়ে উঠেছে।
📊 ভাড়ার দামের সর্বশেষ পরিসংখ্যান
পারপ্রাইস কনসালটিং কোম্পানির গবেষণা অনুযায়ী, আগস্ট থেকে অক্টোবর ২০২৫ সালের মধ্যে সাইপ্রাসের প্রধান শহরগুলিতে ভাড়ার দাম উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়েছে:
- পাফোসে ভাড়ার দাম সর্বোচ্চ ৪.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।
- নিকোসিয়া ও লারনাকায় সামান্য বৃদ্ধি লক্ষ্য করা গেছে।
- লিমাসোলে বরং ১.৯% হ্রাস রেকর্ড হয়েছে।
🏗️ সরকারের পদক্ষেপ ও চ্যালেঞ্জ
সরকার আবাসন সংকট স্বীকার করে জানিয়েছে, ভূ-রাজনৈতিক উত্তেজনা ও মুদ্রাস্ফীতি নির্মাণ ব্যয় বাড়িয়ে তুলেছে।
স্বরাষ্ট্রমন্ত্রী কনস্ট্যান্টিনোস আইওননু মার্চ ২০২৫-এ বলেন, বাড়তি সুদের হার ও বিদেশি কর্মীদের আগমন স্থানীয়দের আবাসন প্রাপ্তি আরও কঠিন করছে।
এই সমস্যা মোকাবেলায় সরকার নিচের পদক্ষেপগুলো নিয়েছে:
- পর্যটন অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্ট কোটার শিথিলতা।
- অ্যাপার্টমেন্টের আকার ১৫% কমিয়ে নতুন ইউনিট তৈরি।
- মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন প্রকল্প চালু করা হয়েছে যাতে বাণিজ্যিক ও আবাসিক চাহিদা একসাথে পূরণ হয়।
তবে বিশেষজ্ঞদের মতে, এই পদক্ষেপগুলোর প্রভাব ধীরে ধীরে দেখা যাবে।
🏠 ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের বাস্তবতা
সাশ্রয়ী বাড়ির সংকটে অনেক বাড়িওয়ালা এখন আরও নির্বাচনী ও কঠোর মানদণ্ড ব্যবহার করছেন।
ল্যামপ্রোস লোইজু, এক বাড়িওয়ালা, বলেন:
“আমি চাকরির প্রমাণ চাই এবং দম্পতির চেয়ে একক ভাড়াটিয়াদের পছন্দ করি। ছোট কুকুর রাখায় কোনো সমস্যা নেই, তবে বাচ্চাদের তুলনায় কুকুর কম ঝামেলা।”
অন্যদিকে, ডোরা, আরেকজন বাড়িওয়ালা, বলেন:
“আমি এমন ভাড়াটিয়াদের খুঁজি যাদের সাথে সহজে যোগাযোগ করা যায়। তবে পোষা প্রাণী, বিশেষ করে বড় কুকুর, সমস্যা তৈরি করতে পারে।”
তিনি আরও জানান, অনেক বাড়িওয়ালা এখন পুরুষ আন্তর্জাতিক শিক্ষার্থীদের আবেদন প্রত্যাখ্যান করছেন, সম্পত্তি ক্ষতির আশঙ্কায়।
👥 ভাড়াটিয়াদের অভিজ্ঞতা
ভাড়াটিয়ারা জানান, কারও কাছে কেবল কর্মসংস্থান যাচাই করা হয়েছে, আবার কেউ পোষা প্রাণীর কারণে বা পারিবারিক অবস্থার কারণে প্রত্যাখ্যাত হয়েছে।
তবে এখনো সাইপ্রাসে নেদারল্যান্ডস বা যুক্তরাজ্যের মতো কঠোর স্ক্রিনিং ব্যবস্থা চালু হয়নি, যদিও বিশেষজ্ঞদের মতে প্রতিযোগিতা বাড়লে ভবিষ্যতে এমন ব্যবস্থা দেখা যেতে পারে।
🔍 উপসংহার
সাইপ্রাসের আবাসন বাজারে এখন সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ হলো উচ্চ ভাড়া, সীমিত সরবরাহ, এবং বাড়িওয়ালাদের ক্রমবর্ধমান চাহিদা। এই পরিস্থিতি স্থানীয়দের পাশাপাশি প্রবাসীদের জন্যও সাশ্রয়ী বাসস্থান পাওয়া কঠিন করে তুলেছে।
